209 1RE RUE E · Palmarolle
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 78,4 m² · constr. 1984 · terrain 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 177 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279109574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
87025279109574200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 79 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 79 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 895 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 299 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 108 $ Poids 72 % |
| 3 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 277 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 296 877 $ Poids 54 % |
| 4 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 474 m · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 238 833 $ Poids 42 % |
| 5 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 300 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 297 714 $ Poids 34 % |
| 6 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 492 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 809 $ Poids 28 % |
| 7 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 603 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 250 213 $ Poids 28 % |
| 8 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 60 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −39 473 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 297 040 $ Poids 19 % |
| 9 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 538 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 288 518 $ Poids 18 % |
| 10 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 473 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −38 507 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 356 827 $ Poids 17 % |
| 11 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 397 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 534 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 256 866 $ Poids 15 % |
| 12 | 73, 11e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-19 · 807 m · Vendu 345 000 $ (3 327 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 085 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 294 290 $ Poids 14 % |