208 2E RUE E · Palmarolle
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 85,1 m² · constr. 1996 · terrain 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 203 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279109964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
87025279109964200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 74 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 280 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 328 122 $ Poids 82 % |
| 2 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 69 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 954 $ Poids 71 % |
| 3 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 303 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 327 105 $ Poids 57 % |
| 4 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 327 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 544 $ Poids 56 % |
| 5 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 622 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 274 629 $ Poids 53 % |
| 6 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 517 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 234 $ Poids 50 % |
| 7 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 505 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 378 482 $ Poids 37 % |
| 8 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 543 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 313 219 $ Poids 30 % |
| 9 | 214, 1re rue Est, Palmarolle 2024-07-04 · 121 m · Vendu 240 000 $ (2 439 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 280 080 $ Poids 20 % |
| 10 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 750 $ Poids 9 % |