171 2E RUE E · Palmarolle
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 202,3 m² · constr. 2024 · terrain 840,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 22 600 $ +1246.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279117572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
22 600 $
ID provincial
87025279117572500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 92 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, 1re Rue Est, Palmarolle 2024-10-15 · 476 m · Vendu 315 000 $ (1 687 $/m²) 186,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 210 $ Poids 32 % |
| 2 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 230 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +57 011 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 414 367 $ Poids 22 % |
| 3 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 368 m · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 065 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 065 $ Poids 19 % |
| 4 | 224, 2e rue Est, Palmarolle 2025-10-14 · 430 m · Vendu 425 000 $ (1 595 $/m²) 266,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −51 191 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 436 565 $ Poids 15 % |
| 5 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 240 m · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +68 449 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 458 576 $ Poids 10 % |
| 6 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 324 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 447 $ Poids 10 % |
| 7 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 263 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 465 750 $ Poids 8 % |
| 8 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 426 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge +3 243 $ | 219 331 $ Poids 7 % |