815 Route 390 · Palmarolle
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 101,9 m² · constr. 1990 · terrain 5 269,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 269,1 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 196 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279144488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
87025279144488300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 77 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 637 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 286 381 $ Poids 82 % |
| 2 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 540 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 336 015 $ Poids 72 % |
| 3 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 870 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 453 $ Poids 63 % |
| 4 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 833 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 347 822 $ Poids 62 % |
| 5 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 687 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 853 $ Poids 60 % |
| 6 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 853 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 043 $ Poids 51 % |
| 7 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 288 935 $ Poids 50 % |
| 8 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 406 981 $ Poids 43 % |
| 9 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 754 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 343 368 $ Poids 42 % |
| 10 | 73, 11e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 327 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 343 731 $ Poids 41 % |
| 11 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 955 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 291 166 $ Poids 38 % |
| 12 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 445 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 328 241 $ Poids 37 % |