835 Route 390 · Palmarolle
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 71,3 m² · constr. 1945 · terrain 12 373,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 373,8 m²
Frontage
217,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 180 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279164091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
87025279164091400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 60 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 842 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 354 485 $ Poids 58 % |
| 2 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 713 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 177 039 $ Poids 54 % |
| 3 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 859 m · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 201 146 $ Poids 51 % |
| 4 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 659 m · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 143 662 $ Poids 29 % |
| 5 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 996 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −37 513 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 268 181 $ Poids 15 % |
| 6 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −39 030 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 264 586 $ Poids 8 % |
| 7 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 891 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 187 090 $ Poids 7 % |
| 8 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 636 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −33 145 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 573 $ Poids 6 % |
| 9 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −36 184 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 208 371 $ Poids 4 % |
| 10 | 214, 1re rue Est, Palmarolle 2024-07-04 · 878 m · Vendu 240 000 $ (2 439 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −33 049 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 450 $ Poids 2 % |