217 1RE RUE E · Palmarolle
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 132,8 m² · constr. 1983 · terrain 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 206 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279200563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
87025279200563400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 82 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 109 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 336 017 $ Poids 91 % |
| 2 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 631 m · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 884 $ Poids 80 % |
| 3 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 1 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 69 % |
| 4 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 153 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 162 242 $ Poids 64 % |
| 5 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 184 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 318 280 $ Poids 57 % |
| 6 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 227 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +37 173 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 377 701 $ Poids 53 % |
| 7 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 120 m · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 336 374 $ Poids 47 % |
| 8 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 319 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 319 853 $ Poids 40 % |
| 9 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 474 m · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 309 678 $ Poids 19 % |