225 1RE RUE E · Palmarolle
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 184,3 m² · constr. 1989 · terrain 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 188 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279201565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
87025279201565100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 86 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, 1re Rue Est, Palmarolle 2024-10-15 · 64 m · Vendu 315 000 $ (1 687 $/m²) 186,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 378 100 $ Poids 39 % |
| 2 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 294 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 381 553 $ Poids 37 % |
| 3 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 747 m · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 069 $ Poids 29 % |
| 4 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 118 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +56 231 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 378 878 $ Poids 20 % |
| 5 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 211 m · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +48 923 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 401 300 $ Poids 18 % |
| 6 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 191 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 550 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 418 475 $ Poids 17 % |
| 7 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 98 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +35 480 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 194 813 $ Poids 15 % |
| 8 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 202 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 369 700 $ Poids 5 % |