227 2E RUE E · Palmarolle
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 164,6 m² · constr. 2010 · terrain 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 262 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279211557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
87025279211557400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 88 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 354 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 857 $ Poids 57 % |
| 2 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 788 m · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 845 $ Poids 50 % |
| 3 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 173 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +34 721 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 668 $ Poids 37 % |
| 4 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 187 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 967 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 427 117 $ Poids 35 % |
| 5 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 209 m · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge +24 160 $ | 411 640 $ Poids 33 % |
| 6 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 23 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge −8 108 $ | 190 461 $ Poids 30 % |
| 7 | 226, 1re Rue Est, Palmarolle 2024-10-15 · 159 m · Vendu 315 000 $ (1 687 $/m²) 186,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 407 $ Poids 29 % |
| 8 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 132 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 466 423 $ Poids 14 % |
| 9 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 207 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +66 580 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 655 $ Poids 11 % |
| 10 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 645 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 356 400 $ Poids 10 % |
| 11 | 73, 11e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-19 · 689 m · Vendu 345 000 $ (3 327 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 465 750 $ Poids 9 % |
| 12 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 285 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 450 078 $ Poids 8 % |