885 4E-ET-5E RANG E · Palmarolle

Valeur estimée

213 700 $

Autre · 3 568 $/m² · 59,9 m² · constr. 1949 · terrain 847 356,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 213 700 $

Rôle 245 200 $P10 160 300 $P90 366 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

59,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

847 356,1 m²

Frontage

522,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

245 200 $

45 %

55 %

Terrain 111 100 $Bâtiment 134 100 $

Rôle antérieur 127 300 $ +92.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

288940601900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1949

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

701

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

111 100 $

Valeur bâtiment

134 100 $

Rôle antérieur

127 300 $

ID provincial

87025288940601900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

165 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

302 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

289 000 $

$/m² médian

2 863

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Palmarolle

P48

Vaut plus que 48 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021144 900 $

2022158 800 $+10 %

2023160 800 $+1 %

2024148 000 $-8 %

2025239 400 $+62 %

2026165 900 $-31 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

700, 4e-et-5e Rang Ouest, Palmarolle

2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (4 813 $/m²)

50,9 m² · constr. 1935

Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge +17 150 $

302 521 $

Poids 10 %

915, Route 390, Palmarolle

2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²)

68,5 m² · constr. 1950

Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −600 $

136 077 $

Poids 2 %

57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle

2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²)

62,2 m² · constr. 1955

Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −5 460 $

188 107 $

Poids 2 %

06 — Suivi

885 4E-ET-5E RANG E · Palmarolle

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