959 Route 390 · Palmarolle
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 79,2 m² · constr. 1936 · terrain 2 759,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 142 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289174359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
87025289174359400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 48 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 437 m · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 145 182 $ Poids 24 % |
| 2 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 177 938 $ Poids 23 % |
| 3 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 332 $ Poids 15 % |
| 4 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 029 $ Poids 14 % |
| 5 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 939 $ Poids 0 % |