1047 8E-ET-9E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
202 600 $
Autre · 2 271 $/m² · 89,2 m² · constr. 1948 · terrain 844 593,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 593,7 m²
Frontage
522,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 139 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299595972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
87025299595972500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±88.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 43 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 913 m · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 822 $ Poids 11 % |
| 2 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 304 496 $ Poids 0 % |
| 3 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 279 851 $ Poids 0 % |
| 4 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 803 $ Poids 0 % |
| 5 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 103 639 $ Poids 0 % |
| 6 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 559 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 924 $ Poids 0 % |
| 8 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 293 575 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, 11e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-19 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (3 327 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 286 380 $ Poids 0 % |