Route 390 · Palmarolle

Valeur estimée

148 600 $

Autre · terrain 420 734,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 148 600 $

P10 102 800 $P90 411 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

420 734,4 m²

Frontage

223,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

49 200 $

86 %

Terrain 42 500 $Bâtiment 6 700 $

Rôle antérieur 27 000 $ +82.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

329056025000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

785

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

42 500 $

Valeur bâtiment

6 700 $

Rôle antérieur

27 000 $

ID provincial

87025329056025000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

269 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

254 500 $

$/m² médian

2 362

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Palmarolle

P24

Vaut plus que 24 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 000 $

202277 100 $+1 %

202375 900 $-2 %

202469 900 $-8 %

202584 400 $+21 %

202683 500 $-1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1490, Route 390, Palmarolle

2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 522 $/m²)

163,6 m² · constr. 1950

Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

269 429 $

Poids 12 %

853, 4e-et-5e Rang, Sainte-Germaine-Boulé

2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (1 175 $/m²)

46,8 m² · constr. 1937

Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 512 $

Poids 1 %

866, 4e-et-5e Rang, Sainte-Germaine-Boulé

2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²)

105,2 m² · constr. 1974

Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

268 342 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 390 · Palmarolle

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