15 1ER-ET-10E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
261 600 $
Autre · 2 357 $/m² · 111 m² · constr. 1930 · terrain 385 468 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 468 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 129 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268255258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
87030268255258600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 81 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Gallichan, Gallichan 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 281 834 $ Poids 2 % |
| 2 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 279 000 $ (2 536 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 255 886 $ Poids 1 % |
| 3 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 125 $ Poids 0 % |