145 Route 393 · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
196 800 $
Autre · 1 754 $/m² · 112,2 m² · constr. 1982 · terrain 333 666,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 666,6 m²
Frontage
978,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 112 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278141352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
87030278141352700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 53 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 279 000 $ (2 536 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 289 493 $ Poids 0 % |
| 2 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-10 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 296 636 $ Poids 0 % |