119 2E-ET-3E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 019 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 178 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288409699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
87030288409699500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 81 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-05-25 · 971 m · Vendu 279 000 $ (2 536 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 283 025 $ Poids 64 % |
| 2 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-10 · 971 m · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 290 957 $ Poids 16 % |
| 3 | 28, chemin Gallichan, Gallichan 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 024 $ Poids 2 % |