369 2E-ET-3E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 107,3 m² · constr. 1985 · terrain 6 093,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 093,5 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 190 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308469099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
87030308469099900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 500 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 79 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 536 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 287 464 $ Poids 32 % |
| 2 | 574, 2e-et-3e rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 688 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 206 564 $ Poids 12 % |
| 3 | 171, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 137 568 $ (1 115 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 506 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 125 343 $ Poids 10 % |
| 4 | 570, 2e et 3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 574 $ Poids 10 % |
| 5 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 294 855 $ Poids 8 % |
| 6 | 192, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 94 011 $ (1 011 $/m²) 93 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 763 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 105 711 $ Poids 7 % |
| 7 | 196, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 241 000 $ (2 056 $/m²) 117,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 257 960 $ Poids 6 % |
| 8 | 180, Rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 205 $ Poids 3 % |
| 9 | 219, rue Principale, Sainte-Germaine-Boulé 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 149 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 311 $ Poids 2 % |