530 4E-ET-5E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
77 400 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 46,5 m² · constr. 1940 · terrain 4 795,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 795,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 800 $
Rôle antérieur 44 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318851286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
87030318851286500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 9 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, 4e-et-5e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (1 175 $/m²) 46,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +825 $ | 60 161 $ Poids 1 % |