192 Rue LACHANCE · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 93 m² · constr. 1992 · terrain 952,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328477643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
87030328477643000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 500 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 56 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Principale, Sainte-Germaine-Boulé 2026-07-02 · 583 m · Vendu 190 000 $ (2 149 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 943 $ Poids 82 % |
| 2 | 192, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2025-08-13 · 1 m · Vendu 94 011 $ (1 011 $/m²) 93 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 774 $ Poids 74 % |
| 3 | 194, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2026-04-30 · 351 m · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 913 $ Poids 65 % |
| 4 | 570, 2e et 3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-07-22 · 422 m · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 579 $ Poids 64 % |
| 5 | 574, 2e-et-3e rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-04-11 · 443 m · Vendu 175 000 $ (1 688 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 200 623 $ Poids 44 % |
| 6 | 209, Rue Morin, Sainte-Germaine-Boulé 2024-10-01 · 551 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 307 867 $ Poids 21 % |
| 7 | 249, Rue Principale, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 317 108 $ Poids 13 % |
| 8 | 387, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 211 $ Poids 4 % |
| 9 | 789, 1er-et-10e rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-08-27 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 221 $/m²) 90,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 770 $ Poids 1 % |
| 10 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 279 000 $ (2 536 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 279 094 $ Poids 0 % |
| 11 | 929, rang 10 et 1, Sainte-Germaine-Boulé 2026-02-17 · 3.9 km · Vendu 187 000 $ (2 267 $/m²) 82,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 232 942 $ Poids 0 % |
| 12 | 866, 4e-et-5e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 276 826 $ Poids 0 % |