547 2E-ET-3E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 162,4 m² · constr. 1940 · terrain 3 188 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 188 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 184 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328520716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
87030328520716500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 500 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 89 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2025-09-29 · 463 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 561 $ Poids 71 % |
| 2 | 179, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2026-06-08 · 479 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 685 $ Poids 55 % |