1ER-ET-10E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
86 700 $
Autre · terrain 373 686,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 686,1 m²
Frontage
189 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
45 800 $
Rôle antérieur 23 500 $ +94.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338236313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
23 500 $
ID provincial
87030338236313200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 500 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 15 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, 1er-et-10e rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 221 $/m²) 90,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 179, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 7 % |
| 3 | 219, rue Principale, Sainte-Germaine-Boulé 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 149 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 192, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 94 011 $ (1 011 $/m²) 93 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 774 $ Poids 6 % |
| 5 | 929, rang 10 et 1, Sainte-Germaine-Boulé 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 187 000 $ (2 267 $/m²) 82,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 342 $ Poids 6 % |
| 6 | 213, rue Chabot, Sainte-Germaine-Boulé 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 339 $ Poids 6 % |
| 7 | 196, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 241 000 $ (2 056 $/m²) 117,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 039 $ Poids 6 % |
| 8 | 194, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 5 % |
| 9 | 177, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 5 % |
| 10 | 171, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 137 568 $ (1 115 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 074 $ Poids 5 % |
| 11 | 209, Rue Morin, Sainte-Germaine-Boulé 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 3 % |
| 12 | 190, chemin J.-Alfred-Roy, Sainte-Germaine-Boulé 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 846 $/m²) 62,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 496 $ Poids 3 % |