175 Rue MONTAGNE · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 113,7 m² · constr. 2008 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 171 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338409172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
87030338409172500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 81 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2026-06-05 · 58 m · Vendu 241 000 $ (2 056 $/m²) 117,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 264 540 $ Poids 96 % |
| 2 | 171, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2026-03-17 · 351 m · Vendu 137 568 $ (1 115 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 506 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −3 439 $ | 139 228 $ Poids 79 % |
| 3 | 179, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2026-06-08 · 374 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 302 252 $ Poids 54 % |
| 4 | 574, 2e-et-3e rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-04-11 · 526 m · Vendu 175 000 $ (1 688 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 214 $ Poids 46 % |
| 5 | 192, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2025-08-13 · 319 m · Vendu 94 011 $ (1 011 $/m²) 93 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 763 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +7 521 $ | 119 757 $ Poids 41 % |
| 6 | 180, Rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-13 · 295 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 374 576 $ Poids 24 % |
| 7 | 866, 4e-et-5e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 547 $ Poids 0 % |
| 8 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 279 000 $ (2 536 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 315 110 $ Poids 0 % |
| 9 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-10 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 132 $ Poids 0 % |