205 Chemin J.-ALFRED-ROY · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 1 510 $/m² · 147,6 m² · constr. 1951 · terrain 557,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 115 000 $ +0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338418907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
87030338418907800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 65 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2026-06-08 · 529 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 501 $ Poids 76 % |
| 2 | 177, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2025-09-29 · 525 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 503 $ Poids 54 % |
| 3 | 171, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2026-03-17 · 524 m · Vendu 137 568 $ (1 115 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 506 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 147 807 $ Poids 54 % |