188 Chemin J.-ALFRED-ROY · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
75 100 $
Autre · 309 $/m² · 243,4 m² · constr. 1965 · terrain 836 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
44 500 $
Rôle antérieur 32 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338510349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
36 400 $
Rôle antérieur
32 500 $
ID provincial
87030338510349100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 5 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2024-10-03 · 524 m · Vendu 365 000 $ (1 752 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 432 890 $ Poids 24 % |
| 2 | 177, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2025-09-29 · 538 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +84 087 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 441 445 $ Poids 14 % |