910 1ER-ET-10E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
77 700 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 44,9 m² · constr. 1938 · terrain 23 397,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 397,9 m²
Frontage
192 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 900 $
Rôle antérieur 30 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358138212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
30 900 $
ID provincial
87030358138212000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 9 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, 1er et 10e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-03-14 · 558 m · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie −38 146 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 220 289 $ Poids 1 % |
| 2 | 999, 1er et 10e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-04-09 · 872 m · Vendu 231 000 $ (3 377 $/m²) 68,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie −39 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 696 $ Poids 1 % |