1000 1ER-ET-10E RANG · Sainte-Germaine-Boulé

Valeur estimée

283 300 $

Autre · 4 292 $/m² · 66 m² · constr. 1940 · terrain 844 659,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 283 300 $

Rôle 262 800 $P10 238 200 $P90 352 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

66 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

844 659,9 m²

Frontage

497 m

CUBF

8121

Usage

Élevage de bovins de boucherie

Valeur au rôle 2026 — composition

262 800 $

40 %

60 %

Terrain 105 300 $Bâtiment 157 500 $

Rôle antérieur 170 800 $ +53.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

358191871600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

435

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

105 300 $

Valeur bâtiment

157 500 $

Rôle antérieur

170 800 $

ID provincial

87030358191871600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

283 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 500 $

$/m² médian

2 160

Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Germaine-Boulé

P86

Vaut plus que 86 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021240 700 $

2022288 600 $+20 %

2023307 200 $+6 %

2024309 200 $+1 %

2025305 100 $-1 %

2026283 300 $-7 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

999, 1er et 10e Rang, Sainte-Germaine-Boulé

2026-04-09 · 869 m · Vendu 231 000 $ (3 377 $/m²)

68,4 m² · constr. 1938

Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +2 310 $

238 636 $

Poids 66 %

961, 1er et 10e Rang, Sainte-Germaine-Boulé

2025-03-14 · 832 m · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²)

66,9 m² · constr. 1942

Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −2 320 $

259 194 $

Poids 41 %

06 — Suivi

1000 1ER-ET-10E RANG · Sainte-Germaine-Boulé

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