1240 1ER-ET-10E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 83,7 m² · constr. 2004 · terrain 401 498,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 498,6 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 199 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378191603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
87030378191603300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 93 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, 1er-et-10e rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-06-18 · 17 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 67 % |
| 2 | 999, 1er et 10e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 231 000 $ (3 377 $/m²) 68,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 289 314 $ Poids 10 % |
| 3 | 929, rang 10 et 1, Sainte-Germaine-Boulé 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 187 000 $ (2 267 $/m²) 82,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 222 402 $ Poids 5 % |
| 4 | 789, 1er-et-10e rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-08-27 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 221 $/m²) 90,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 093 $ Poids 0 % |