2E-ET-3E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
85 200 $
Autre · terrain 422 527,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 527,2 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
32 100 $
Rôle antérieur 20 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388578244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
20 900 $
ID provincial
87030388578244400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 14 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, 4e-et-5e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 0 % |