290 8E-ET-9E RANG O · Poularies
Valeur estimée
277 600 $
Autre · 3 017 $/m² · 92 m² · constr. 1940 · terrain 846 257,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 257,7 m²
Frontage
523,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 149 500 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369399602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
87035369399602500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 89 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, 8e-et-9e Rang Ouest, Poularies 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 475 $/m²) 77,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 318 348 $ Poids 27 % |
| 2 | 460, 8e-et-9e Rang Ouest, Poularies 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 83 000 $ (886 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 287 $ Poids 12 % |
| 3 | 235, route 390 Ouest, Poularies 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (888 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 79 107 $ Poids 5 % |
| 4 | 962, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2025-07-21 · 3.4 km · Vendu 168 800 $ (2 161 $/m²) 78,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 196 947 $ Poids 0 % |