305 8E-ET-9E RANG O · Poularies
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 117,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 843,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 177 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379417538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
87035379417538600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 90 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 499 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 753 $ Poids 2 % |
| 2 | 235, route 390 Ouest, Poularies 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (888 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 315 $ Poids 0 % |