528 Route 390 · Poularies
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 129,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 994,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,9 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 241 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409184548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
87035409184548600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 95 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, avenue Principale, Poularies 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 216 000 $ (1 985 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 268 722 $ Poids 9 % |