623 Route 101 · Poularies
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 84,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 83 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428872220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
87035428872220700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 79 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, 4e et 5e Rang Ouest, Poularies 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (3 822 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 358 783 $ Poids 31 % |
| 2 | 717, 4e-et-5e Rang Ouest, Poularies 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 571 $ Poids 5 % |
| 3 | 717, 4e-et-5e Rang Ouest, Poularies 2024-01-19 · 1.5 km · Vendu 81 000 $ (817 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 112 639 $ Poids 4 % |
| 4 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 964 $ Poids 1 % |
| 5 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 173 $ Poids 0 % |
| 6 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 264 $ Poids 0 % |