657 Route 390 · Poularies
Valeur estimée
180 800 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 67,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 259,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 200 $
Rôle antérieur 67 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429115307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
87035429115307800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 57 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Poularies 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 827 $ Poids 6 % |
| 2 | 765, 4e et 5e Rang Ouest, Poularies 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 284 000 $ (3 822 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 325 529 $ Poids 4 % |
| 3 | 944, 8e-et-9e- Rang Est, Poularies 2024-07-22 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (4 255 $/m²) 65,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 487 $ Poids 0 % |
| 4 | 1061, Route 390 Est, Poularies 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 315 771 $ Poids 0 % |