736 Avenue BARIL E · Poularies
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 100,7 m² · constr. 1960 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 93 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429175911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
87035429175911800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 56 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 91 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 976 $ Poids 92 % |
| 2 | 753, Avenue Baril Est, Poularies 2025-08-28 · 168 m · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 98 311 $ Poids 73 % |
| 3 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 169 m · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 082 $ Poids 58 % |
| 4 | 997, avenue Principale, Poularies 2025-06-03 · 268 m · Vendu 216 000 $ (1 985 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 204 196 $ Poids 57 % |
| 5 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 355 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 312 260 $ Poids 40 % |