740 Avenue BARIL E · Poularies
Valeur estimée
138 800 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 84,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 63 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429185141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
87035429185141800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 44 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 182 m · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +525 $ | 106 925 $ Poids 97 % |
| 2 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 76 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 074 $ Poids 63 % |
| 3 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 364 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 120 $ Poids 30 % |
| 4 | , Poularies 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 309 220 $ Poids 6 % |
| 5 | 765, 4e et 5e Rang Ouest, Poularies 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 284 000 $ (3 822 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 337 292 $ Poids 3 % |
| 6 | 1154, route 390, Poularies 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 325 518 $ Poids 0 % |