745 Avenue BARIL E · Poularies
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 98,1 m² · constr. 1993 · terrain 851,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 141 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429185598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
87035429185598000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 73 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 1 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 94 % |
| 2 | 753, Avenue Baril Est, Poularies 2025-08-28 · 89 m · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 557 $ Poids 72 % |
| 3 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 259 m · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 427 $ Poids 64 % |
| 4 | 997, avenue Principale, Poularies 2025-06-03 · 248 m · Vendu 216 000 $ (1 985 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 236 175 $ Poids 53 % |
| 5 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 337 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 500 $ Poids 42 % |
| 6 | 1154, route 390, Poularies 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 049 $ Poids 0 % |