984 Rue MONSEIGNEUR-LÉVESQUE · Poularies
Valeur estimée
158 200 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 72,5 m² · constr. 1988 · terrain 817,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 105 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429187400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
87035429187400800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±207.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 49 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 361 m · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 109 136 $ Poids 69 % |
| 2 | , Poularies 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 934 $ Poids 11 % |
| 3 | 765, 4e et 5e Rang Ouest, Poularies 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 284 000 $ (3 822 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 335 276 $ Poids 3 % |
| 4 | 944, 8e-et-9e- Rang Est, Poularies 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (4 255 $/m²) 65,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 338 $ Poids 1 % |
| 5 | 1154, route 390, Poularies 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 228 $ Poids 0 % |