757 Avenue BARIL E · Poularies
Valeur estimée
128 700 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 75,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 85 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429195758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
87035429195758100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±206.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 40 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 343 m · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 96 011 $ Poids 83 % |
| 2 | , Poularies 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 280 327 $ Poids 9 % |
| 3 | 765, 4e et 5e Rang Ouest, Poularies 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 284 000 $ (3 822 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 306 083 $ Poids 3 % |
| 4 | 944, 8e-et-9e- Rang Est, Poularies 2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (4 255 $/m²) 65,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 359 $ Poids 1 % |
| 5 | 1154, route 390, Poularies 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 293 893 $ Poids 0 % |