970 Rue COULÉES · Poularies
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 84,5 m² · constr. 1979 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 161 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429196311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
87035429196311200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±79.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 75 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 331 m · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 773 $ Poids 94 % |
| 2 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 80 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 182 725 $ Poids 62 % |
| 3 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 366 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 831 $ Poids 29 % |
| 4 | , Poularies 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 363 $ Poids 7 % |
| 5 | 765, 4e et 5e Rang Ouest, Poularies 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 284 000 $ (3 822 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 358 210 $ Poids 2 % |
| 6 | 1154, route 390, Poularies 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 644 $ Poids 0 % |