1085 Route 101 · Poularies
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 98,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 048 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 144 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429266704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
87035429266704400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 73 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 201 614 $ Poids 56 % |
| 2 | 753, Avenue Baril Est, Poularies 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 109 299 $ Poids 42 % |
| 3 | 997, avenue Principale, Poularies 2025-06-03 · 877 m · Vendu 216 000 $ (1 985 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 226 951 $ Poids 39 % |
| 4 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 804 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 223 $ Poids 33 % |
| 5 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 745 $ Poids 32 % |