1038 Rue PRINCIPALE · Poularies
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 121,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 672,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 148 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429272550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
87035429272550500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 81 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, avenue Principale, Poularies 2025-06-03 · 440 m · Vendu 216 000 $ (1 985 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 256 461 $ Poids 50 % |
| 2 | 753, Avenue Baril Est, Poularies 2025-08-28 · 653 m · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 123 485 $ Poids 44 % |
| 3 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 634 m · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 230 522 $ Poids 43 % |