1075 8E-ET-9E RANG E · Poularies
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 117,1 m² · constr. 1985 · terrain 9 439,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 439,1 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 176 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449459941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
87035449459941600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 91 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, avenue Principale, Poularies 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 216 000 $ (1 985 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 246 395 $ Poids 0 % |
| 2 | 753, Avenue Baril Est, Poularies 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 118 719 $ Poids 0 % |
| 3 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 220 976 $ Poids 0 % |
| 4 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 335 979 $ Poids 0 % |
| 5 | 1489, 10e-et-1re rang Est, Macamic 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 302 500 $ (2 517 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 281 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 341 130 $ Poids 0 % |