1163 4E-ET-5E RANG E · Poularies
Valeur estimée
159 400 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 66,9 m² · constr. 1943 · terrain 424 008,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 008,3 m²
Frontage
261 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 65 500 $ +142.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458971483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
87035458971483400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 50 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, Route 390 Est, Poularies 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 294 639 $ Poids 0 % |
| 2 | 765, 4e et 5e Rang Ouest, Poularies 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 284 000 $ (3 822 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 307 533 $ Poids 0 % |