1199 4E-ET-5E RANG E · Poularies
Valeur estimée
161 200 $
Unifamiliale · 1 368 $/m² · 117,8 m² · constr. 1943 · terrain 1 049 641,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049 641,1 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 85 500 $ +98.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468921713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
87035468921713600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 50 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, Rang 4e-et-5e, Poularies 2023-12-12 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 237 $/m²) 109,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 172 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 197 055 $ Poids 1 % |