1083 Route 390 · Poularies
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 103,1 m² · constr. 1988 · terrain 6 688,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 688,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 176 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469117380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
87035469117380900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 83 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, Avenue Baril Est, Poularies 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 113 468 $ Poids 1 % |
| 2 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 209 987 $ Poids 1 % |
| 3 | 997, avenue Principale, Poularies 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 216 000 $ (1 985 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 235 738 $ Poids 0 % |
| 4 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 609 $ Poids 0 % |
| 5 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 315 731 $ Poids 0 % |