1282 8E-ET-9E RANG E · Poularies
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 77,4 m² · constr. 1955 · terrain 421 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 401,3 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 100 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469470611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
87035469470611200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 79 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, route 390, Poularies 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 334 382 $ Poids 1 % |
| 2 | 944, 8e-et-9e- Rang Est, Poularies 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (4 255 $/m²) 65,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 378 763 $ Poids 0 % |
| 3 | , Poularies 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 684 $ Poids 0 % |