1344 8E-ET-9E RANG E · Poularies
Valeur estimée
104 900 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 44,5 m² · constr. 1930 · terrain 421 476,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 476,5 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 700 $
Rôle antérieur 62 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479450441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
49 100 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
87035479450441700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 31 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, Route 390 Est, Poularies 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 227 664 $ Poids 3 % |