Montée BAIE · Taschereau

Valeur estimée

102 900 $

Terrain · terrain 9 511,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 102 900 $

Rôle 12 400 $P10 58 900 $P90 204 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 511,3 m²

Frontage

87,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

12 400 $

100 %

Terrain 12 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 000 $ +520.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

548286999200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1105

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

2 000 $

ID provincial

87042548286999200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

102 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Taschereau

P26

Vaut plus que 26 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 800 $

202265 000 $+4 %

202365 300 $+0 %

202469 200 $+6 %

202557 900 $-16 %

2026102 900 $+78 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Montée BAIE · Taschereau

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