354 Chemin BAIE-NOIRE · Taschereau

Valeur estimée

256 700 $

Plex (2-5 logements) · 2 731 $/m² · 94 m² · constr. 2003 · terrain 11 268 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 256 700 $

Rôle 191 700 $P10 157 900 $P90 322 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

94 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 268 m²

Frontage

90,9 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

191 700 $

14 %

86 %

Terrain 27 300 $Bâtiment 164 400 $

Rôle antérieur 185 800 $ +3.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

558231347600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 300 $

Valeur bâtiment

164 400 $

Rôle antérieur

185 800 $

ID provincial

87042558231347600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

256 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Taschereau

P92

Vaut plus que 92 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021198 900 $

2022225 200 $+13 %

2023228 300 $+1 %

2024252 300 $+11 %

2025248 900 $-1 %

2026256 700 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

354 Chemin BAIE-NOIRE · Taschereau

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