Chemin BLEUETIÈRE · Taschereau
Valeur estimée
66 200 $
Chalet · 471 $/m² · 140,7 m² · constr. 1990
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
9 100 $
Rôle antérieur 5 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568265134900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
5 200 $
ID provincial
87042568265134900010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −82 % vs médiane du secteur
Position dans Taschereau
Vaut plus que 3 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin de la Baie-Noire, Taschereau 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 090 $/m²) 134 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 366 820 $ Poids 23 % |
| 2 | 330, chemin de la Baie-Noire, Taschereau 2026-10-14 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 429 $/m²) 154,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 863 $ Poids 18 % |