490 Chemin BLEUETIÈRE · Taschereau

Valeur estimée

70 300 $

Plex (2-5 logements) · 1 598 $/m² · 44 m² · constr. 1980 · terrain 4 516,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 70 300 $

Rôle 43 100 $P10 55 800 $P90 102 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

44 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 516,9 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

43 100 $

94 %

Terrain 2 800 $Bâtiment 40 300 $

Rôle antérieur 24 300 $ +77.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

568364194000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

133

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 800 $

Valeur bâtiment

40 300 $

Rôle antérieur

24 300 $

ID provincial

87042568364194000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

70 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Taschereau

Vaut plus que 7 % des 873 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 600 $

202261 500 $+5 %

202363 100 $+3 %

202466 700 $+6 %

202565 400 $-2 %

202670 300 $+7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

490 Chemin BLEUETIÈRE · Taschereau

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